Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ster 20

6041LP Roermond

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.226
-1,0%
[ € 277.399 – € 353.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.981[ € 292.582 – € 323.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.642[ € 306.333 – € 338.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ster 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.226 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.29112 maanden -1,0%
€ -15.63112 mnd vs. NL -4,9%
De Ster 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.226 voor De Ster 20 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ster 20 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.226.

Verwachte verkoopprijs De Ster 20
€ 322.642[ € 306.333 – € 338.579 ]
Verkoper houdt over€ 317.843−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.245+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ster 20 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs De Ster 20
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 307.981[ € 292.582 – € 323.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ster 20 adviseren wij in een bod van € 322.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.981 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.774+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ster 20 zal in bij een vraagprijs van € 307.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ster 20 in Roermond bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ster 20

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.226
Verwachte verkoopprijs€ 322.642
Verwachte vraagprijs€ 307.981
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.226 is De Ster 20 een van de meer betaalbare woningen in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Ster 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ster 20 in Roermond.

Wat is De Ster 20 in Roermond waard?
De Ster 20 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.226 (bandbreedte € 277.399 – € 353.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ster 20 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van De Ster 20 in Roermond is in oktober 2026 € 307.981 (bandbreedte € 292.582 – € 323.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ster 20 in Roermond?
Voor De Ster 20 adviseren wij een bod van € 322.642 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ster 20 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van De Ster 20 in Roermond bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ster 20 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ster 20 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.291) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ster 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Ster 20 ligt rond € 315.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ster 20?
Huishoudens in de buurt van De Ster 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.