Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattem 104

6041SH Roermond

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.153
-1,9%
[ € 285.255 – € 363.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.596[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattem 104 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.153 (€ 3.642 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -281Sinds mei -0,1%
€ -6.28412 maanden -1,9%
€ -20.29712 mnd vs. NL -6,1%
Hattem 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.153 voor Hattem 104 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattem 104 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.596. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.153.

Verwachte verkoopprijs Hattem 104
€ 331.596[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 326.698−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.378+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.698

Wat is de vraagprijs?

Hattem 104 in Roermond staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Vraagprijs Hattem 104
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 569.375[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattem 104 adviseren wij in een bod van € 331.596, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattem 104 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattem 104 in Roermond bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 324.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattem 104

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.153
Verwachte verkoopprijs€ 331.596
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.153 is Hattem 104 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hattem 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattem 104 in Roermond.

Wat is Hattem 104 in Roermond waard?
Hattem 104 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.153 (bandbreedte € 285.255 – € 363.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hattem 104 in Roermond?
Hattem 104 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattem 104 in Roermond?
Voor Hattem 104 adviseren wij een bod van € 331.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattem 104 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hattem 104 in Roermond bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattem 104 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattem 104 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattem 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hattem 104 ligt rond € 324.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattem 104?
Huishoudens in de buurt van Hattem 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.