Woningwaarde Het Ham 16

6041SM Roermond

186 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 8.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.632.548

-1,0%

[ € 1.436.642 – € 1.828.454 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.605.720[ € 1.525.434 – € 1.686.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.653.498[ € 1.565.095 – € 1.729.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ham 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.632.548 (€ 8.777 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.414Sinds september -0,1%-0,1%

€ -17.04312 maanden -1,0%-1,0%

€ -80.95012 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Het Ham 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.632.548 voor Het Ham 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ham 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.653.498. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.632.548.

Verwachte verkoopprijs Het Ham 16

€ 1.653.498[ € 1.565.095 – € 1.729.842 ]

Verkoper houdt over€ 1.634.060−€ 19.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.688.718+€ 35.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.653.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.634.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ham 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.605.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.633 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ham 16

Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.

€ 1.605.720[ € 1.525.434 – € 1.686.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.633[ € 8.201 – € 9.065 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid

€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ham 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.653.498, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.605.720 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.632.548+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.653.498+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.736.173+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ham 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.605.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ham 16 in Roermond bedragen € 8.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.632.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.983

OZB€ 170

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.873.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ham 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.632.548

Verwachte verkoopprijs€ 1.653.498

Verwachte vraagprijs€ 1.605.720

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ham 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.632.548 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Ham 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ham 16 in Roermond.

Wat is Het Ham 16 in Roermond waard?

Het Ham 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.632.548 (bandbreedte € 1.436.642 – € 1.828.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ham 16 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Het Ham 16 in Roermond is in oktober 2026 € 1.605.720 (bandbreedte € 1.525.434 – € 1.686.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Ham 16 in Roermond?

Voor Het Ham 16 adviseren wij een bod van € 1.653.498 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Ham 16 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Het Ham 16 in Roermond bedragen € 8.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.632.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.983 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Ham 16 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Ham 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -17.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ham 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Het Ham 16 ligt rond € 1.632.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Ham 16?

Huishoudens in de buurt van Het Ham 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.