Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 23

6041XB Roermond

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.233
-1,0%
[ € 452.525 – € 575.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.780[ € 478.591 – € 528.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.903[ € 498.692 – € 551.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.233 (€ 4.250 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.36812 maanden -1,0%
€ -25.49812 mnd vs. NL -4,9%
Graaf Reinaldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.233 voor Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.903. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.233.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 23
€ 524.903[ € 498.692 – € 551.186 ]
Verkoper houdt over€ 517.879−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.551+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 23
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 503.780[ € 478.591 – € 528.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 524.903, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.780 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.233+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.903+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.148+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.233
Verwachte verkoopprijs€ 524.903
Verwachte vraagprijs€ 503.780
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.233 ligt Graaf Reinaldstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond.

Wat is Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond waard?
Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.233 (bandbreedte € 452.525 – € 575.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond is in oktober 2026 € 503.780 (bandbreedte € 478.591 – € 528.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond?
Voor Graaf Reinaldstraat 23 adviseren wij een bod van € 524.903 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 23 ligt rond € 514.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.