Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Cuypersstraat 21B

6041XG Roermond

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.600
-1,0%
[ € 134.288 – € 170.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.836[ € 141.394 – € 156.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.459[ € 148.605 – € 164.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.600 (€ 1.839 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,1%
€ -1.59312 maanden -1,0%
€ -7.56712 mnd vs. NL -4,9%
Pierre Cuypersstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.600 voor Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.600.

Verwachte verkoopprijs Pierre Cuypersstraat 21B
€ 156.459[ € 148.605 – € 164.248 ]
Verkoper houdt over€ 153.488−€ 2.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.738+€ 5.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Cuypersstraat 21B
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 148.836[ € 141.394 – € 156.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Cuypersstraat 21B adviseren wij in een bod van € 156.459, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.836 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.459+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.282+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Cuypersstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 148.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 152.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Cuypersstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.600
Verwachte verkoopprijs€ 156.459
Verwachte vraagprijs€ 148.836
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.600 is Pierre Cuypersstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pierre Cuypersstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond.

Wat is Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond waard?
Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.600 (bandbreedte € 134.288 – € 170.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond is in oktober 2026 € 148.836 (bandbreedte € 141.394 – € 156.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond?
Voor Pierre Cuypersstraat 21B adviseren wij een bod van € 156.459 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Cuypersstraat 21B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Cuypersstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Cuypersstraat 21B ligt rond € 152.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Cuypersstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Pierre Cuypersstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.