Woningwaarde Margrietlaan 24, Roermond (6042HT)

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.509 (€ 2.911 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.25412 maanden -1,0%-1,0%

€ -20.20612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Margrietlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.509 voor Margrietlaan 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.509.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 24

€ 415.695[ € 394.591 – € 436.127 ]

Verkoper houdt over€ 409.872−€ 5.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.159+€ 10.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.872

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 24 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 24

Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel

€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.695, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.509+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.695+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.480+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 24 in Roermond bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte223 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.509

Verwachte verkoopprijs€ 415.695

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (23%)

D (9%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.509 ligt Margrietlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 24 in Roermond.

Wat is Margrietlaan 24 in Roermond waard?

Margrietlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.509 (bandbreedte € 358.608 – € 456.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.

Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 24 in Roermond?

Margrietlaan 24 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 24 in Roermond?

Voor Margrietlaan 24 adviseren wij een bod van € 415.695 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 24 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 24 in Roermond bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 24 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 24 ligt rond € 407.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde