Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldlaan 5

6042JW Roermond

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.097
-1,9%
[ € 444.485 – € 565.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.001[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldlaan 5 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.097 (€ 2.360 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds mei -0,1%
€ -9.79312 maanden -1,9%
€ -31.62812 mnd vs. NL -6,1%
Kerkeveldlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.097 voor Kerkeveldlaan 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldlaan 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.001. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.097.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldlaan 5
€ 515.001[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 508.086−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.451+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.086

Wat is de vraagprijs?

Kerkeveldlaan 5 in Roermond staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Vraagprijs Kerkeveldlaan 5
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldlaan 5 adviseren wij in een bod van € 515.001, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.001+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldlaan 5 in Roermond bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 505.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.097
Verwachte verkoopprijs€ 515.001
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 447.092
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 959.106
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 788.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveldlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.097 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldlaan 5 in Roermond.

Wat is Kerkeveldlaan 5 in Roermond waard?
Kerkeveldlaan 5 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.097 (bandbreedte € 444.485 – € 565.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Kerkeveldlaan 5 in Roermond?
Kerkeveldlaan 5 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldlaan 5 in Roermond?
Voor Kerkeveldlaan 5 adviseren wij een bod van € 515.001 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldlaan 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldlaan 5 in Roermond bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldlaan 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldlaan 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldlaan 5 ligt rond € 505.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.