Woningwaarde Elmpterweg 37

6042KJ Roermond

328 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.848

-1,0%

[ € 545.466 – € 694.230 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.319[ € 579.803 – € 640.835 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.525[ € 597.777 – € 660.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmpterweg 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.848 (€ 1.890 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -537Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.47112 maanden -1,0%-1,0%

€ -30.73512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Elmpterweg 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.848 voor Elmpterweg 37 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmpterweg 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.525. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.848.

Verwachte verkoopprijs Elmpterweg 37

€ 629.525[ € 597.777 – € 660.701 ]

Verkoper houdt over€ 621.350−€ 8.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.266+€ 14.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmpterweg 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Elmpterweg 37

Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.

€ 610.319[ € 579.803 – € 640.835 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin

€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmpterweg 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.525, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.319 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.848+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.525+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.001+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmpterweg 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 610.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmpterweg 37 in Roermond bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 619.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031

OZB€ 64

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmpterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte328 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.848

Verwachte verkoopprijs€ 629.525

Verwachte vraagprijs€ 610.319

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (22%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elmpterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.848 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elmpterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmpterweg 37 in Roermond.

Wat is Elmpterweg 37 in Roermond waard?

Elmpterweg 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.848 (bandbreedte € 545.466 – € 694.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elmpterweg 37 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Elmpterweg 37 in Roermond is in oktober 2026 € 610.319 (bandbreedte € 579.803 – € 640.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Elmpterweg 37 in Roermond?

Voor Elmpterweg 37 adviseren wij een bod van € 629.525 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elmpterweg 37 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Elmpterweg 37 in Roermond bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elmpterweg 37 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elmpterweg 37 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmpterweg 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Elmpterweg 37 ligt rond € 619.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elmpterweg 37?

Huishoudens in de buurt van Elmpterweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.