Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennemarkenhof 21

6042NE Roermond

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.379
-1,0%
[ € 420.974 – € 535.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.477[ € 445.053 – € 491.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.491[ € 463.745 – € 512.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennemarkenhof 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.379 (€ 3.369 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.99412 maanden -1,0%
€ -23.72012 mnd vs. NL -4,9%
Dennemarkenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.379 voor Dennemarkenhof 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennemarkenhof 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.379.

Verwachte verkoopprijs Dennemarkenhof 21
€ 488.491[ € 463.745 – € 512.561 ]
Verkoper houdt over€ 481.868−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.411+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennemarkenhof 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dennemarkenhof 21
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 468.477[ € 445.053 – € 491.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennemarkenhof 21 adviseren wij in een bod van € 488.491, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.477 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.491+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennemarkenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennemarkenhof 21 in Roermond bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennemarkenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.379
Verwachte verkoopprijs€ 488.491
Verwachte vraagprijs€ 468.477
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.379 is Dennemarkenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennemarkenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennemarkenhof 21 in Roermond.

Wat is Dennemarkenhof 21 in Roermond waard?
Dennemarkenhof 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.379 (bandbreedte € 420.974 – € 535.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennemarkenhof 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dennemarkenhof 21 in Roermond is in oktober 2026 € 468.477 (bandbreedte € 445.053 – € 491.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennemarkenhof 21 in Roermond?
Voor Dennemarkenhof 21 adviseren wij een bod van € 488.491 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennemarkenhof 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dennemarkenhof 21 in Roermond bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennemarkenhof 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennemarkenhof 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennemarkenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Dennemarkenhof 21 ligt rond € 478.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennemarkenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Dennemarkenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.