Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennemarkenhof 25

6042NE Roermond

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.443
-1,0%
[ € 406.950 – € 517.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.859[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.229[ € 448.285 – € 495.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennemarkenhof 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.443 (€ 3.280 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -400Sinds september -0,1%
€ -4.82812 maanden -1,0%
€ -22.93112 mnd vs. NL -4,9%
Dennemarkenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.443 voor Dennemarkenhof 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennemarkenhof 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.443.

Verwachte verkoopprijs Dennemarkenhof 25
€ 472.229[ € 448.285 – € 495.473 ]
Verkoper houdt over€ 465.784−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.824+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennemarkenhof 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dennemarkenhof 25
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 452.859[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennemarkenhof 25 adviseren wij in een bod van € 472.229, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.859 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.840+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennemarkenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 452.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennemarkenhof 25 in Roermond bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennemarkenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.443
Verwachte verkoopprijs€ 472.229
Verwachte vraagprijs€ 452.859
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.443 is Dennemarkenhof 25 een van de meer betaalbare woningen in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennemarkenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennemarkenhof 25 in Roermond.

Wat is Dennemarkenhof 25 in Roermond waard?
Dennemarkenhof 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.443 (bandbreedte € 406.950 – € 517.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennemarkenhof 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dennemarkenhof 25 in Roermond is in oktober 2026 € 452.859 (bandbreedte € 430.216 – € 475.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennemarkenhof 25 in Roermond?
Voor Dennemarkenhof 25 adviseren wij een bod van € 472.229 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennemarkenhof 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dennemarkenhof 25 in Roermond bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennemarkenhof 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennemarkenhof 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennemarkenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Dennemarkenhof 25 ligt rond € 462.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennemarkenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Dennemarkenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.