Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskenshof 17

6042NZ Roermond

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.926
-1,0%
[ € 420.575 – € 535.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.142[ € 444.735 – € 491.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.915[ € 463.414 – € 512.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskenshof 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.926 (€ 3.319 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.98912 maanden -1,0%
€ -23.69812 mnd vs. NL -4,9%
Huiskenshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.926 voor Huiskenshof 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskenshof 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.926.

Verwachte verkoopprijs Huiskenshof 17
€ 487.915[ € 463.414 – € 512.194 ]
Verkoper houdt over€ 481.298−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.823+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskenshof 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskenshof 17
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 468.142[ € 444.735 – € 491.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskenshof 17 adviseren wij in een bod van € 487.915, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.142 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.915+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskenshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskenshof 17 in Roermond bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 477.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskenshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.926
Verwachte verkoopprijs€ 487.915
Verwachte vraagprijs€ 468.142
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.926 is Huiskenshof 17 een van de meer betaalbare woningen in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Huiskenshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskenshof 17 in Roermond.

Wat is Huiskenshof 17 in Roermond waard?
Huiskenshof 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.926 (bandbreedte € 420.575 – € 535.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskenshof 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Huiskenshof 17 in Roermond is in oktober 2026 € 468.142 (bandbreedte € 444.735 – € 491.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskenshof 17 in Roermond?
Voor Huiskenshof 17 adviseren wij een bod van € 487.915 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskenshof 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskenshof 17 in Roermond bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskenshof 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskenshof 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskenshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Huiskenshof 17 ligt rond € 477.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskenshof 17?
Huishoudens in de buurt van Huiskenshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.