Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikkenoven 30

6042WB Roermond

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.128
-1,0%
[ € 515.793 – € 656.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.473[ € 545.749 – € 603.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.019[ € 568.125 – € 627.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikkenoven 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.128 (€ 3.388 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -507Sinds september -0,1%
€ -6.11912 maanden -1,0%
€ -29.06312 mnd vs. NL -4,9%
Brikkenoven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.128 voor Brikkenoven 30 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikkenoven 30 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.019. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.128.

Verwachte verkoopprijs Brikkenoven 30
€ 598.019[ € 568.125 – € 627.928 ]
Verkoper houdt over€ 590.191−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.129+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikkenoven 30 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Brikkenoven 30
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 574.473[ € 545.749 – € 603.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikkenoven 30 adviseren wij in een bod van € 598.019, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.473 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.019+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.920+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikkenoven 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikkenoven 30 in Roermond bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 586.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikkenoven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.128
Verwachte verkoopprijs€ 598.019
Verwachte vraagprijs€ 574.473
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brikkenoven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.128 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brikkenoven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikkenoven 30 in Roermond.

Wat is Brikkenoven 30 in Roermond waard?
Brikkenoven 30 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.128 (bandbreedte € 515.793 – € 656.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikkenoven 30 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Brikkenoven 30 in Roermond is in oktober 2026 € 574.473 (bandbreedte € 545.749 – € 603.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikkenoven 30 in Roermond?
Voor Brikkenoven 30 adviseren wij een bod van € 598.019 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikkenoven 30 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Brikkenoven 30 in Roermond bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikkenoven 30 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikkenoven 30 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikkenoven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Brikkenoven 30 ligt rond € 586.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikkenoven 30?
Huishoudens in de buurt van Brikkenoven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.