Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeetstraat 18

6043TE Roermond

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.091
-1,0%
[ € 167.280 – € 212.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.369[ € 176.101 – € 194.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.934[ € 185.082 – € 204.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeetstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.091 (€ 2.376 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -165Sinds september -0,1%
€ -1.98412 maanden -1,0%
€ -9.42512 mnd vs. NL -4,9%
Komeetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.091 voor Komeetstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeetstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.091.

Verwachte verkoopprijs Komeetstraat 18
€ 194.934[ € 185.082 – € 204.563 ]
Verkoper houdt over€ 191.540−€ 3.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.983+€ 6.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeetstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Komeetstraat 18
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 185.369[ € 176.101 – € 194.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 194.934, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.369 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.681+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 185.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeetstraat 18 in Roermond bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 190.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.091
Verwachte verkoopprijs€ 194.934
Verwachte vraagprijs€ 185.369
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond
Terrastraat 9
1976 · 80 m²
€ 229.228
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.091 is Komeetstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komeetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeetstraat 18 in Roermond.

Wat is Komeetstraat 18 in Roermond waard?
Komeetstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.091 (bandbreedte € 167.280 – € 212.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeetstraat 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Komeetstraat 18 in Roermond is in oktober 2026 € 185.369 (bandbreedte € 176.101 – € 194.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeetstraat 18 in Roermond?
Voor Komeetstraat 18 adviseren wij een bod van € 194.934 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeetstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Komeetstraat 18 in Roermond bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeetstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeetstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Komeetstraat 18 ligt rond € 190.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Komeetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.