Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 12

6043TX Roermond

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.979
-1,0%
[ € 52.782 – € 67.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 58.447[ € 55.525 – € 61.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.551[ € 58.412 – € 64.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.979 (€ 750 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds september -0,1%
€ -62612 maanden -1,0%
€ -2.97412 mnd vs. NL -4,9%
Neptunusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.979 voor Neptunusstraat 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 59.979.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 12
€ 61.551[ € 58.412 – € 64.560 ]
Verkoper houdt over€ 59.624−€ 1.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.932+€ 3.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 59.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 58.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 731 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 12
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 58.447[ € 55.525 – € 61.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 731[ € 694 – € 767 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 349.643[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 61.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 58.447 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 64.629+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 58.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 12 in Roermond bedragen € 364 per maand bij een woningwaarde van € 59.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 293
OZB€ 6
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 364
Totaal betaald over 30 jaar€ 105.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.979
Verwachte verkoopprijs€ 61.551
Verwachte vraagprijs€ 58.447
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terrastraat 9, 6043TK Roermond
Terrastraat 9
1976 · 80 m²
€ 229.228
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 268.235
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.979 is Neptunusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 12 in Roermond.

Wat is Neptunusstraat 12 in Roermond waard?
Neptunusstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.979 (bandbreedte € 52.782 – € 67.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Roermond is in oktober 2026 € 58.447 (bandbreedte € 55.525 – € 61.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 750.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 12 in Roermond?
Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij een bod van € 61.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 12 in Roermond bedragen € 364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 293 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -626) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 12 ligt rond € 59.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.