Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerlaan 67A

6045AB Roermond

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.280
-1,0%
[ € 226.406 – € 288.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.187[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 67A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.280 (€ 2.573 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -223Sinds september -0,1%
€ -2.68612 maanden -1,0%
€ -12.75712 mnd vs. NL -4,9%
Kapellerlaan 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.280 voor Kapellerlaan 67A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 67A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.187. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.280.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 67A
€ 263.187[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 259.042−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.601+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 67A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 67A
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 67A adviseren wij in een bod van € 263.187, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 67A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 67A in Roermond bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 67A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.280
Verwachte verkoopprijs€ 263.187
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.280 is Kapellerlaan 67A een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 67A in Roermond.

Wat is Kapellerlaan 67A in Roermond waard?
Kapellerlaan 67A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.280 (bandbreedte € 226.406 – € 288.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 67A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 67A in Roermond is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 67A in Roermond?
Voor Kapellerlaan 67A adviseren wij een bod van € 263.187 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 67A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 67A in Roermond bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 67A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 67A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 67A ligt rond € 257.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 67A?
Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.