Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg langs het Kerkhof 1

6045AN Roermond

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.364
-1,0%
[ € 293.360 – € 373.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.215[ € 323.951 – € 358.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.364 (€ 4.567 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -289Sinds september -0,1%
€ -3.48012 maanden -1,0%
€ -16.53012 mnd vs. NL -4,9%
Weg langs het Kerkhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.364 voor Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.364.

Verwachte verkoopprijs Weg langs het Kerkhof 1
€ 341.215[ € 323.951 – € 358.052 ]
Verkoper houdt over€ 336.212−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.189+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Weg langs het Kerkhof 1
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 325.694[ € 309.409 – € 341.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg langs het Kerkhof 1 adviseren wij in een bod van € 341.215, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.694 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.215+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg langs het Kerkhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg langs het Kerkhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.364
Verwachte verkoopprijs€ 341.215
Verwachte vraagprijs€ 325.694
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg langs het Kerkhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Muggenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weg langs het Kerkhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond.

Wat is Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond waard?
Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.364 (bandbreedte € 293.360 – € 373.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond is in oktober 2026 € 325.694 (bandbreedte € 309.409 – € 341.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond?
Voor Weg langs het Kerkhof 1 adviseren wij een bod van € 341.215 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg langs het Kerkhof 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.480) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg langs het Kerkhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weg langs het Kerkhof 1 ligt rond € 333.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg langs het Kerkhof 1?
Huishoudens in de buurt van Weg langs het Kerkhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.