Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 13

6045CN Roermond

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.579
-1,0%
[ € 339.310 – € 431.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.913[ € 358.067 – € 395.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.509[ € 374.896 – € 414.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.579 (€ 2.142 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.02512 maanden -1,0%
€ -19.11912 mnd vs. NL -4,9%
Scheidingsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.579 voor Scheidingsweg 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.579.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 13
€ 393.509[ € 374.896 – € 414.360 ]
Verkoper houdt over€ 387.930−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.529+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 13
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 376.913[ € 358.067 – € 395.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 13 adviseren wij in een bod van € 393.509, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.913 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.579+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.509+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.184+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 13 in Roermond bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 385.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.579
Verwachte verkoopprijs€ 393.509
Verwachte vraagprijs€ 376.913
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.579 zit Scheidingsweg 13 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 13 in Roermond.

Wat is Scheidingsweg 13 in Roermond waard?
Scheidingsweg 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.579 (bandbreedte € 339.310 – € 431.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 13 in Roermond is in oktober 2026 € 376.913 (bandbreedte € 358.067 – € 395.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 13 in Roermond?
Voor Scheidingsweg 13 adviseren wij een bod van € 393.509 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 13 in Roermond bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 13 ligt rond € 385.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.