Woningwaarde Mortel 35

6088AH Roggel

Te koop

169 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.982

+6,7%

[ € 563.184 – € 716.780 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.145[ € 612.750 – € 677.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 35 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.982 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 40.13212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.69512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Mortel 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.982 voor Mortel 35 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 35 in Roggel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.145. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.982.

Verwachte verkoopprijs Mortel 35

€ 653.145[ € 612.750 – € 677.250 ]

Verkoper houdt over€ 644.710−€ 8.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.358+€ 15.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.710

Wat is de vraagprijs?

Mortel 35 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Mortel 35

Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel

€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 653.145, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.982+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.145+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.802+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 35 in Roggel bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 639.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.982

Verwachte verkoopprijs€ 653.145

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (33%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.982 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mortel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 35 in Roggel.

Wat is Mortel 35 in Roggel waard?

Mortel 35 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.982 (bandbreedte € 563.184 – € 716.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.

Wat is de vraagprijs van Mortel 35 in Roggel?

Mortel 35 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 35 in Roggel?

Voor Mortel 35 adviseren wij een bod van € 653.145 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mortel 35 in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Mortel 35 in Roggel bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 35 in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mortel 35 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 35 ligt rond € 639.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mortel 35?

Huishoudens in de buurt van Mortel 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.