Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 32

6088AJ Roggel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.998
+7,6%
[ € 532.398 – € 677.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.888[ € 561.344 – € 620.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.442[ € 579.307 – € 640.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.998 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 42.94512 maanden +7,6%
+€ 21.17012 mnd vs. NL +3,8%
Mortel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.998 voor Mortel 32 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 32 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.998.

Verwachte verkoopprijs Mortel 32
€ 617.442[ € 579.307 – € 640.286 ]
Verkoper houdt over€ 609.400−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.941+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 32 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 32
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 590.888[ € 561.344 – € 620.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 32 adviseren wij in een bod van € 617.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.888 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.998+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.314+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 32 zal in bij een vraagprijs van € 590.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 32 in Roggel bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 604.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.998
Verwachte verkoopprijs€ 617.442
Verwachte vraagprijs€ 590.888
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.998 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mortel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 32 in Roggel.

Wat is Mortel 32 in Roggel waard?
Mortel 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.998 (bandbreedte € 532.398 – € 677.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 32 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Mortel 32 in Roggel is in oktober 2026 € 590.888 (bandbreedte € 561.344 – € 620.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 32 in Roggel?
Voor Mortel 32 adviseren wij een bod van € 617.442 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 32 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 32 in Roggel bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 32 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 32 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 32 ligt rond € 604.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 32?
Huishoudens in de buurt van Mortel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.