Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mertensstraat 48

6088CL Roggel

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.202
+7,6%
[ € 316.098 – € 402.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.126[ € 333.570 – € 368.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.464[ € 348.914 – € 385.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.202 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,6%
+€ 25.49712 maanden +7,6%
+€ 12.56912 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Mertensstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.202 voor Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.202.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mertensstraat 48
€ 367.464[ € 348.914 – € 385.641 ]
Verkoper houdt over€ 362.172−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.963+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mertensstraat 48
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 351.126[ € 333.570 – € 368.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mertensstraat 48 adviseren wij in een bod van € 367.464, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.126 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.464+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.837+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mertensstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 351.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mertensstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.202
Verwachte verkoopprijs€ 367.464
Verwachte vraagprijs€ 351.126
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mertensstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mertensstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel.

Wat is Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel waard?
Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.202 (bandbreedte € 316.098 – € 402.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel is in oktober 2026 € 351.126 (bandbreedte € 333.570 – € 368.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel?
Voor Burgemeester Mertensstraat 48 adviseren wij een bod van € 367.464 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 48 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mertensstraat 48 ligt rond € 359.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mertensstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.