Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 14a

6088EB Roggel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.158
+7,6%
[ € 376.779 – € 479.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.598[ € 398.618 – € 440.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.892[ € 414.961 – € 458.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 14a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.158 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.39212 maanden +7,6%
+€ 14.98212 mnd vs. NL +3,8%
Tramstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.158 voor Tramstraat 14a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 14a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.892. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.158.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 14a
€ 436.892[ € 414.961 – € 458.642 ]
Verkoper houdt over€ 430.836−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.780+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 14a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 14a
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 419.598[ € 398.618 – € 440.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 14a adviseren wij in een bod van € 436.892, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.598 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.892+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.737+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 419.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 14a in Roggel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.158
Verwachte verkoopprijs€ 436.892
Verwachte vraagprijs€ 419.598
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.158 zit Tramstraat 14a in het middensegment van Kern Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 14a in Roggel.

Wat is Tramstraat 14a in Roggel waard?
Tramstraat 14a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.158 (bandbreedte € 376.779 – € 479.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 14a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 14a in Roggel is in oktober 2026 € 419.598 (bandbreedte € 398.618 – € 440.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 14a in Roggel?
Voor Tramstraat 14a adviseren wij een bod van € 436.892 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 14a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 14a in Roggel bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 14a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 14a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 14a ligt rond € 428.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.