Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 15

9451AH Rolde

218 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.343
+8,6%
[ € 401.582 – € 511.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.245[ € 426.783 – € 471.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.553[ € 440.440 – € 486.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 15 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.343 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,7%
+€ 36.11712 maanden +8,6%
+€ 19.83712 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.343 voor Stationsstraat 15 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 15 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.343.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 15
€ 463.553[ € 440.440 – € 486.802 ]
Verkoper houdt over€ 457.204−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.974+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 15 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 15
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 449.245[ € 426.783 – € 471.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 463.553, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.245 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.343+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.553+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.731+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 15 in Rolde bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 456.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.343
Verwachte verkoopprijs€ 463.553
Verwachte vraagprijs€ 449.245
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlande 7, 9452VA Nijlande
Nijlande 7
1905 · 195 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Deurze 18, 9457TB Deurze
Deurze 18
1906 · 268 m²
€ 588.639
Straatbeeld van Balloo 86, 9458TD Balloo
Balloo 86
1906 · 150 m²
€ 499.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.343 zit Stationsstraat 15 in het middensegment van Rolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 15 in Rolde.

Wat is Stationsstraat 15 in Rolde waard?
Stationsstraat 15 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.343 (bandbreedte € 401.582 – € 511.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15 in Rolde is in oktober 2026 € 449.245 (bandbreedte € 426.783 – € 471.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 15 in Rolde?
Voor Stationsstraat 15 adviseren wij een bod van € 463.553 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 15 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 15 in Rolde bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 15 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 15 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 15 ligt rond € 456.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.