Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterstraat 16

9451AS Rolde

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.967
+8,6%
[ € 489.251 – € 622.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.427[ € 520.056 – € 574.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.640[ € 536.178 – € 592.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterstraat 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.967 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,7%
+€ 44.00212 maanden +8,6%
+€ 24.16812 mnd vs. NL +4,7%
Gieterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.967 voor Gieterstraat 16 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterstraat 16 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.640. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.967.

Verwachte verkoopprijs Gieterstraat 16
€ 564.640[ € 536.178 – € 592.617 ]
Verkoper houdt over€ 557.179−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.083+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterstraat 16 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterstraat 16
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 547.427[ € 520.056 – € 574.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 564.640, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.427 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.967+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.640+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.872+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 547.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterstraat 16 in Rolde bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 555.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.967
Verwachte verkoopprijs€ 564.640
Verwachte vraagprijs€ 547.427
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 86, 9458TD Balloo
Balloo 86
1906 · 150 m²
€ 499.486
Straatbeeld van Nijlande 7, 9452VA Nijlande
Nijlande 7
1905 · 195 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Deurze 18, 9457TB Deurze
Deurze 18
1906 · 268 m²
€ 588.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieterstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.967 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gieterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterstraat 16 in Rolde.

Wat is Gieterstraat 16 in Rolde waard?
Gieterstraat 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.967 (bandbreedte € 489.251 – € 622.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterstraat 16 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Gieterstraat 16 in Rolde is in oktober 2026 € 547.427 (bandbreedte € 520.056 – € 574.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterstraat 16 in Rolde?
Voor Gieterstraat 16 adviseren wij een bod van € 564.640 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterstraat 16 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterstraat 16 in Rolde bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterstraat 16 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterstraat 16 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gieterstraat 16 ligt rond € 555.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gieterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.