Woningwaarde Burg Reyndersstraat 1a, Rolde (9451BC)

Wat is mijn huis waard?

Burg Reyndersstraat 1a in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.937 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.34412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.86312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Burg Reyndersstraat 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.937 voor Burg Reyndersstraat 1a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Reyndersstraat 1a in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.771. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.937.

Verwachte verkoopprijs Burg Reyndersstraat 1a

€ 440.771[ € 416.670 – € 460.530 ]

Verkoper houdt over€ 434.673−€ 6.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.736+€ 10.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.771

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.673

Wat is de vraagprijs?

Burg Reyndersstraat 1a in Rolde staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Vraagprijs Burg Reyndersstraat 1a

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Reyndersstraat 1a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.771, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.937+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.771+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.810+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Reyndersstraat 1a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Reyndersstraat 1a in Rolde bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Reyndersstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte414 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.937

Verwachte verkoopprijs€ 440.771

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.937 zit Burg Reyndersstraat 1a in het middensegment van Rolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Reyndersstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde.

Wat is Burg Reyndersstraat 1a in Rolde waard?

Burg Reyndersstraat 1a in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.937 (bandbreedte € 381.865 – € 486.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de vraagprijs van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde?

Burg Reyndersstraat 1a in Rolde staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg Reyndersstraat 1a in Rolde?

Voor Burg Reyndersstraat 1a adviseren wij een bod van € 440.771 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg Reyndersstraat 1a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Reyndersstraat 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burg Reyndersstraat 1a ligt rond € 433.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg Reyndersstraat 1a?

Huishoudens in de buurt van Burg Reyndersstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burg Reyndersstraat 1a

Onderhoudsstaat en woningwaarde