Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 30

9451BG Rolde

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.711
+8,6%
[ € 476.706 – € 606.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.699[ € 507.014 – € 560.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.843[ € 522.224 – € 577.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 30 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.711 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,7%
+€ 42.87312 maanden +8,6%
+€ 23.54712 mnd vs. NL +4,7%
Schoolstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.711 voor Schoolstraat 30 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 30 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.843. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.711.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 30
€ 549.843[ € 522.224 – € 577.196 ]
Verkoper houdt over€ 542.545−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.990+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 30 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 30
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 533.699[ € 507.014 – € 560.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 30 adviseren wij in een bod van € 549.843, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.699 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.843+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.335+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 533.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 30 in Rolde bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.711
Verwachte verkoopprijs€ 549.843
Verwachte vraagprijs€ 533.699
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.711 ligt Schoolstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 30 in Rolde.

Wat is Schoolstraat 30 in Rolde waard?
Schoolstraat 30 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.711 (bandbreedte € 476.706 – € 606.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Rolde is in oktober 2026 € 533.699 (bandbreedte € 507.014 – € 560.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 30 in Rolde?
Voor Schoolstraat 30 adviseren wij een bod van € 549.843 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 30 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 30 in Rolde bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 30 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 30 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 30 ligt rond € 541.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.