Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnskamp 3

9451CA Rolde

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.805
+8,6%
[ € 304.308 – € 387.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.630[ € 321.699 – € 355.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.086[ € 333.602 – € 368.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnskamp 3 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.805 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.36912 maanden +8,6%
+€ 15.03212 mnd vs. NL +4,7%
Rijnskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.805 voor Rijnskamp 3 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnskamp 3 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.086. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.805.

Verwachte verkoopprijs Rijnskamp 3
€ 352.086[ € 333.602 – € 368.718 ]
Verkoper houdt over€ 346.963−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.278+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnskamp 3 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnskamp 3
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 338.630[ € 321.699 – € 355.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnskamp 3 adviseren wij in een bod van € 352.086, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.630 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.086+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.690+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnskamp 3 in Rolde bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.805
Verwachte verkoopprijs€ 352.086
Verwachte vraagprijs€ 338.630
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.805 is Rijnskamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijnskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnskamp 3 in Rolde.

Wat is Rijnskamp 3 in Rolde waard?
Rijnskamp 3 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.805 (bandbreedte € 304.308 – € 387.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnskamp 3 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Rijnskamp 3 in Rolde is in oktober 2026 € 338.630 (bandbreedte € 321.699 – € 355.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnskamp 3 in Rolde?
Voor Rijnskamp 3 adviseren wij een bod van € 352.086 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnskamp 3 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnskamp 3 in Rolde bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnskamp 3 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnskamp 3 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnskamp 3 ligt rond € 345.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.