Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnskamp 5

9451CA Rolde

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.492
+8,6%
[ € 363.873 – € 463.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.085[ € 386.731 – € 427.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.999[ € 398.720 – € 440.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnskamp 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.492 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,7%
+€ 32.72612 maanden +8,6%
+€ 17.97512 mnd vs. NL +4,7%
Rijnskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.492 voor Rijnskamp 5 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnskamp 5 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.999. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.492.

Verwachte verkoopprijs Rijnskamp 5
€ 419.999[ € 398.720 – € 440.690 ]
Verkoper houdt over€ 414.129−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.549+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnskamp 5 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnskamp 5
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 407.085[ € 386.731 – € 427.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnskamp 5 adviseren wij in een bod van € 419.999, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.085 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.492+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.999+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.999+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnskamp 5 in Rolde bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.492
Verwachte verkoopprijs€ 419.999
Verwachte vraagprijs€ 407.085
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnskamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijnskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnskamp 5 in Rolde.

Wat is Rijnskamp 5 in Rolde waard?
Rijnskamp 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.492 (bandbreedte € 363.873 – € 463.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnskamp 5 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Rijnskamp 5 in Rolde is in oktober 2026 € 407.085 (bandbreedte € 386.731 – € 427.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnskamp 5 in Rolde?
Voor Rijnskamp 5 adviseren wij een bod van € 419.999 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnskamp 5 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnskamp 5 in Rolde bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnskamp 5 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnskamp 5 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnskamp 5 ligt rond € 413.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.