Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnskamp 18

9451CC Rolde

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.453
+7,6%
[ € 315.439 – € 401.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.920[ € 334.324 – € 369.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.964[ € 346.694 – € 383.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnskamp 18 in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.453 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,7%
+€ 25.42612 maanden +7,6%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +3,4%
Rijnskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.453 voor Rijnskamp 18 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnskamp 18 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.453.

Verwachte verkoopprijs Rijnskamp 18
€ 364.964[ € 346.694 – € 383.188 ]
Verkoper houdt over€ 359.699−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.413+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.699

Wat is de vraagprijs?

Rijnskamp 18 in Rolde staat in te koop voor € 351.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Rijnskamp 18
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 351.920[ € 334.324 – € 369.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 555.500[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnskamp 18 adviseren wij in een bod van € 364.964, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 351.920 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.212+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnskamp 18 in Rolde bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 358.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.453
Verwachte verkoopprijs€ 364.964
Vraagprijs€ 351.920
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 591.493
Straatbeeld van Balloo 43, 9458TB Balloo
Balloo 43
1963 · 136 m²
€ 516.247
Straatbeeld van Nijlande 23a, 9452VA Nijlande
Nijlande 23a
1954 · 112 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.453 is Rijnskamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijnskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnskamp 18 in Rolde.

Wat is Rijnskamp 18 in Rolde waard?
Rijnskamp 18 in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.453 (bandbreedte € 315.439 – € 401.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de vraagprijs van Rijnskamp 18 in Rolde?
Rijnskamp 18 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 351.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnskamp 18 in Rolde?
Voor Rijnskamp 18 adviseren wij een bod van € 364.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnskamp 18 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnskamp 18 in Rolde bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnskamp 18 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnskamp 18 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnskamp 18 ligt rond € 358.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnskamp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.