Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorn 7

9451EC Rolde

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.465
+8,6%
[ € 288.169 – € 366.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.535[ € 316.731 – € 350.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorn 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.465 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,7%
+€ 25.91712 maanden +8,6%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +4,7%
Goorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.465 voor Goorn 7 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorn 7 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.465.

Verwachte verkoopprijs Goorn 7
€ 333.535[ € 316.731 – € 350.070 ]
Verkoper houdt over€ 328.616−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.356+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorn 7 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Goorn 7
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorn 7 adviseren wij in een bod van € 333.535, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.505 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.465+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.535+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.212+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorn 7 in Rolde bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.465
Verwachte verkoopprijs€ 333.535
Verwachte vraagprijs€ 321.505
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.465 is Goorn 7 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorn 7 in Rolde.

Wat is Goorn 7 in Rolde waard?
Goorn 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.465 (bandbreedte € 288.169 – € 366.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorn 7 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Goorn 7 in Rolde is in oktober 2026 € 321.505 (bandbreedte € 305.430 – € 337.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorn 7 in Rolde?
Voor Goorn 7 adviseren wij een bod van € 333.535 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorn 7 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Goorn 7 in Rolde bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorn 7 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorn 7 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Goorn 7 ligt rond € 327.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorn 7?
Huishoudens in de buurt van Goorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.