Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegheide 27

9451EH Rolde

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.014
+8,6%
[ € 337.932 – € 430.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.386[ € 358.517 – € 396.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.758[ € 371.065 – € 410.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegheide 27 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.014 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.39312 maanden +8,6%
+€ 16.69312 mnd vs. NL +4,7%
Riegheide 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.014 voor Riegheide 27 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegheide 27 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.758. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.014.

Verwachte verkoopprijs Riegheide 27
€ 390.758[ € 371.065 – € 410.124 ]
Verkoper houdt over€ 385.210−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.723+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegheide 27 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Riegheide 27
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 377.386[ € 358.517 – € 396.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegheide 27 adviseren wij in een bod van € 390.758, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.386 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.014+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.758+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.296+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegheide 27 zal in bij een vraagprijs van € 377.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegheide 27 in Rolde bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegheide 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.014
Verwachte verkoopprijs€ 390.758
Verwachte vraagprijs€ 377.386
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riegheide 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Riegheide 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegheide 27 in Rolde.

Wat is Riegheide 27 in Rolde waard?
Riegheide 27 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.014 (bandbreedte € 337.932 – € 430.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegheide 27 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Riegheide 27 in Rolde is in oktober 2026 € 377.386 (bandbreedte € 358.517 – € 396.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegheide 27 in Rolde?
Voor Riegheide 27 adviseren wij een bod van € 390.758 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegheide 27 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Riegheide 27 in Rolde bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegheide 27 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegheide 27 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegheide 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Riegheide 27 ligt rond € 384.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegheide 27?
Huishoudens in de buurt van Riegheide 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.