Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegheide 50

9451EK Rolde

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.243
+8,6%
[ € 392.694 – € 499.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.610[ € 417.630 – € 461.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.976[ € 430.159 – € 475.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegheide 50 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.243 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,7%
+€ 35.31812 maanden +8,6%
+€ 19.39812 mnd vs. NL +4,7%
Riegheide 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.243 voor Riegheide 50 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegheide 50 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.976. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.243.

Verwachte verkoopprijs Riegheide 50
€ 452.976[ € 430.159 – € 475.439 ]
Verkoper houdt over€ 446.743−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.186+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegheide 50 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Riegheide 50
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 439.610[ € 417.630 – € 461.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegheide 50 adviseren wij in een bod van € 452.976, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.610 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.976+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.625+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegheide 50 zal in bij een vraagprijs van € 439.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegheide 50 in Rolde bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegheide 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.243
Verwachte verkoopprijs€ 452.976
Verwachte vraagprijs€ 439.610
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.243 zit Riegheide 50 in het middensegment van Rolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riegheide 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegheide 50 in Rolde.

Wat is Riegheide 50 in Rolde waard?
Riegheide 50 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.243 (bandbreedte € 392.694 – € 499.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegheide 50 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Riegheide 50 in Rolde is in oktober 2026 € 439.610 (bandbreedte € 417.630 – € 461.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegheide 50 in Rolde?
Voor Riegheide 50 adviseren wij een bod van € 452.976 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegheide 50 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Riegheide 50 in Rolde bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegheide 50 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegheide 50 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegheide 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Riegheide 50 ligt rond € 446.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegheide 50?
Huishoudens in de buurt van Riegheide 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.