Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderdingspillaan 19

9451GA Rolde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.090
+8,6%
[ € 332.719 – € 423.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.150[ € 352.593 – € 389.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.160[ € 365.639 – € 404.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderdingspillaan 19 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.090 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,7%
+€ 29.92412 maanden +8,6%
+€ 16.43612 mnd vs. NL +4,7%
Rolderdingspillaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.090 voor Rolderdingspillaan 19 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderdingspillaan 19 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.090.

Verwachte verkoopprijs Rolderdingspillaan 19
€ 385.160[ € 365.639 – € 404.127 ]
Verkoper houdt over€ 379.673−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.013+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderdingspillaan 19 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderdingspillaan 19
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 371.150[ € 352.593 – € 389.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderdingspillaan 19 adviseren wij in een bod van € 385.160, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.150 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.090+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.160+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.418+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderdingspillaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderdingspillaan 19 in Rolde bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderdingspillaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.090
Verwachte verkoopprijs€ 385.160
Verwachte vraagprijs€ 371.150
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderdingspillaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolderdingspillaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderdingspillaan 19 in Rolde.

Wat is Rolderdingspillaan 19 in Rolde waard?
Rolderdingspillaan 19 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.090 (bandbreedte € 332.719 – € 423.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderdingspillaan 19 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Rolderdingspillaan 19 in Rolde is in oktober 2026 € 371.150 (bandbreedte € 352.593 – € 389.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderdingspillaan 19 in Rolde?
Voor Rolderdingspillaan 19 adviseren wij een bod van € 385.160 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderdingspillaan 19 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderdingspillaan 19 in Rolde bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderdingspillaan 19 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderdingspillaan 19 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderdingspillaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rolderdingspillaan 19 ligt rond € 378.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderdingspillaan 19?
Huishoudens in de buurt van Rolderdingspillaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.