Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenkamp 16

9451GG Rolde

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.944
+8,6%
[ € 328.191 – € 417.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.467[ € 348.144 – € 384.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.536[ € 360.329 – € 398.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenkamp 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.944 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,7%
+€ 29.51612 maanden +8,6%
+€ 16.21112 mnd vs. NL +4,7%
Telgenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.944 voor Telgenkamp 16 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenkamp 16 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.536. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.944.

Verwachte verkoopprijs Telgenkamp 16
€ 379.536[ € 360.329 – € 398.258 ]
Verkoper houdt over€ 374.111−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.277+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenkamp 16 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenkamp 16
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 366.467[ € 348.144 – € 384.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 379.536, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.467 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.944+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.536+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.513+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 366.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenkamp 16 in Rolde bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.944
Verwachte verkoopprijs€ 379.536
Verwachte vraagprijs€ 366.467
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenkamp 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Telgenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenkamp 16 in Rolde.

Wat is Telgenkamp 16 in Rolde waard?
Telgenkamp 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.944 (bandbreedte € 328.191 – € 417.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenkamp 16 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Telgenkamp 16 in Rolde is in oktober 2026 € 366.467 (bandbreedte € 348.144 – € 384.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenkamp 16 in Rolde?
Voor Telgenkamp 16 adviseren wij een bod van € 379.536 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenkamp 16 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenkamp 16 in Rolde bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenkamp 16 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenkamp 16 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Telgenkamp 16 ligt rond € 372.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Telgenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.