Woningwaarde Ordellaan 24, Rolde (9451GL)

Wat is mijn huis waard?

Ordellaan 24 in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.615 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 26.50112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 11.78112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Ordellaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.615 voor Ordellaan 24 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordellaan 24 in Rolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.401. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.615.

Verwachte verkoopprijs Ordellaan 24

€ 380.401[ € 361.439 – € 399.485 ]

Verkoper houdt over€ 374.967−€ 5.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 390.159+€ 9.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.401

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.967

Wat is de vraagprijs?

Ordellaan 24 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 366.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Ordellaan 24

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 366.887[ € 348.543 – € 385.231 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 555.500[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordellaan 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 380.401, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 366.887 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.615+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.401+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.421+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordellaan 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 366.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordellaan 24 in Rolde bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 373.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte222 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.615

Verwachte verkoopprijs€ 380.401

Vraagprijs€ 366.887

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ordellaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ordellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordellaan 24 in Rolde.

Wat is Ordellaan 24 in Rolde waard?

Ordellaan 24 in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.615 (bandbreedte € 328.781 – € 418.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de vraagprijs van Ordellaan 24 in Rolde?

Ordellaan 24 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 366.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Ordellaan 24 in Rolde?

Voor Ordellaan 24 adviseren wij een bod van € 380.401 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ordellaan 24 in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ordellaan 24 in Rolde bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ordellaan 24 in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ordellaan 24 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordellaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ordellaan 24 ligt rond € 373.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ordellaan 24?

Huishoudens in de buurt van Ordellaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ordellaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde