Huiswaardemeter

Woningwaarde Adolph van Ansenlaan 5

9451GP Rolde

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.796
+8,6%
[ € 499.660 – € 635.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.405[ € 531.435 – € 587.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.313[ € 547.378 – € 604.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.796 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,7%
+€ 44.93812 maanden +8,6%
+€ 24.68212 mnd vs. NL +4,7%
Adolph van Ansenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.796 voor Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.313. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.796.

Verwachte verkoopprijs Adolph van Ansenlaan 5
€ 576.313[ € 547.378 – € 604.996 ]
Verkoper houdt over€ 568.724−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.989+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Adolph van Ansenlaan 5
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 559.405[ € 531.435 – € 587.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolph van Ansenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 576.313, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.405 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.796+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.313+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.129+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolph van Ansenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolph van Ansenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.796
Verwachte verkoopprijs€ 576.313
Verwachte vraagprijs€ 559.405
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolph van Ansenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.796 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adolph van Ansenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde.

Wat is Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde waard?
Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.796 (bandbreedte € 499.660 – € 635.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde is in oktober 2026 € 559.405 (bandbreedte € 531.435 – € 587.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde?
Voor Adolph van Ansenlaan 5 adviseren wij een bod van € 576.313 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adolph van Ansenlaan 5 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolph van Ansenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Adolph van Ansenlaan 5 ligt rond € 567.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adolph van Ansenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Adolph van Ansenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.