Woningwaarde Adolph van Ansenlaan 2

9451GR Rolde

173 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.392Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.874

+8,6%

[ € 516.449 – € 657.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.517[ € 551.491 – € 609.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.300[ € 569.139 – € 629.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.874 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.44812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.51112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Adolph van Ansenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.874 voor Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.300. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.874.

Verwachte verkoopprijs Adolph van Ansenlaan 2

€ 593.300[ € 569.139 – € 629.048 ]

Verkoper houdt over€ 585.524−€ 7.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.316+€ 14.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Adolph van Ansenlaan 2

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 580.517[ € 551.491 – € 609.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adolph van Ansenlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.300, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.517 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.874+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.300+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.965+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adolph van Ansenlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 586.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adolph van Ansenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.874

Verwachte verkoopprijs€ 593.300

Verwachte vraagprijs€ 580.517

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adolph van Ansenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.874 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adolph van Ansenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde.

Wat is Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde waard?

Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.874 (bandbreedte € 516.449 – € 657.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde?

De verwachte vraagprijs van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde is in oktober 2026 € 580.517 (bandbreedte € 551.491 – € 609.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.

Hoeveel moet ik overbieden op Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde?

Voor Adolph van Ansenlaan 2 adviseren wij een bod van € 593.300 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adolph van Ansenlaan 2 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adolph van Ansenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Adolph van Ansenlaan 2 ligt rond € 586.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adolph van Ansenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Adolph van Ansenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.