Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterakker 9

9451GS Rolde

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.702
+8,6%
[ € 327.978 – € 417.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.103[ € 347.798 – € 384.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.420[ € 360.319 – € 398.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterakker 9 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.702 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,7%
+€ 29.49712 maanden +8,6%
+€ 16.20112 mnd vs. NL +4,7%
Boterakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.702 voor Boterakker 9 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterakker 9 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.420. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.702.

Verwachte verkoopprijs Boterakker 9
€ 379.420[ € 360.319 – € 398.247 ]
Verkoper houdt over€ 373.996−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.158+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterakker 9 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Boterakker 9
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 366.103[ € 347.798 – € 384.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterakker 9 adviseren wij in een bod van € 379.420, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.103 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.702+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.420+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.391+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterakker 9 in Rolde bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.702
Verwachte verkoopprijs€ 379.420
Verwachte vraagprijs€ 366.103
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterakker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterakker 9 in Rolde.

Wat is Boterakker 9 in Rolde waard?
Boterakker 9 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.702 (bandbreedte € 327.978 – € 417.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterakker 9 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Boterakker 9 in Rolde is in oktober 2026 € 366.103 (bandbreedte € 347.798 – € 384.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterakker 9 in Rolde?
Voor Boterakker 9 adviseren wij een bod van € 379.420 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterakker 9 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterakker 9 in Rolde bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterakker 9 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterakker 9 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boterakker 9 ligt rond € 372.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterakker 9?
Huishoudens in de buurt van Boterakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.