Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolwal 6

9451GT Rolde

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.582
+8,6%
[ € 309.392 – € 393.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.336[ € 328.069 – € 362.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.941[ € 339.879 – € 375.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolwal 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.582 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,7%
+€ 27.82612 maanden +8,6%
+€ 15.28312 mnd vs. NL +4,7%
Kolwal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.582 voor Kolwal 6 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolwal 6 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.941. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.582.

Verwachte verkoopprijs Kolwal 6
€ 357.941[ € 339.879 – € 375.657 ]
Verkoper houdt over€ 352.754−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.250+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolwal 6 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kolwal 6
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 345.336[ € 328.069 – € 362.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolwal 6 adviseren wij in een bod van € 357.941, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.336 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.582+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.941+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.838+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolwal 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolwal 6 in Rolde bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolwal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.582
Verwachte verkoopprijs€ 357.941
Verwachte vraagprijs€ 345.336
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.582 is Kolwal 6 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolwal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolwal 6 in Rolde.

Wat is Kolwal 6 in Rolde waard?
Kolwal 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.582 (bandbreedte € 309.392 – € 393.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolwal 6 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Kolwal 6 in Rolde is in oktober 2026 € 345.336 (bandbreedte € 328.069 – € 362.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolwal 6 in Rolde?
Voor Kolwal 6 adviseren wij een bod van € 357.941 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolwal 6 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolwal 6 in Rolde bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolwal 6 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolwal 6 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolwal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kolwal 6 ligt rond € 351.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolwal 6?
Huishoudens in de buurt van Kolwal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.