Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeakker 8

9451HL Rolde

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.036
+8,6%
[ € 434.752 – € 553.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.577[ € 476.113 – € 526.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeakker 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.036 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,7%
+€ 39.10012 maanden +8,6%
+€ 21.47512 mnd vs. NL +4,7%
Reeakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.036 voor Reeakker 8 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeakker 8 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.577. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.036.

Verwachte verkoopprijs Reeakker 8
€ 501.577[ € 476.113 – € 526.230 ]
Verkoper houdt over€ 494.810−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.759+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeakker 8 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Reeakker 8
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 486.102[ € 461.797 – € 510.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeakker 8 adviseren wij in een bod van € 501.577, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.102 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.036+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.577+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.656+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeakker 8 in Rolde bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.036
Verwachte verkoopprijs€ 501.577
Verwachte vraagprijs€ 486.102
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.036 ligt Reeakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeakker 8 in Rolde.

Wat is Reeakker 8 in Rolde waard?
Reeakker 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.036 (bandbreedte € 434.752 – € 553.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeakker 8 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Reeakker 8 in Rolde is in oktober 2026 € 486.102 (bandbreedte € 461.797 – € 510.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeakker 8 in Rolde?
Voor Reeakker 8 adviseren wij een bod van € 501.577 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeakker 8 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reeakker 8 in Rolde bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeakker 8 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeakker 8 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Reeakker 8 ligt rond € 494.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeakker 8?
Huishoudens in de buurt van Reeakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.