Huiswaardemeter

Woningwaarde Markelaan 8

9451HR Rolde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.166
+8,6%
[ € 282.626 – € 359.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.642[ € 299.860 – € 331.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.786[ € 310.355 – € 343.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelaan 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.166 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,7%
+€ 25.41812 maanden +8,6%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +4,7%
Markelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.166 voor Markelaan 8 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelaan 8 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.166.

Verwachte verkoopprijs Markelaan 8
€ 326.786[ € 310.355 – € 343.024 ]
Verkoper houdt over€ 321.941−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.472+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelaan 8 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Markelaan 8
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 315.642[ € 299.860 – € 331.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelaan 8 adviseren wij in een bod van € 326.786, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.642 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.166+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.786+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.125+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelaan 8 in Rolde bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 321.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.166
Verwachte verkoopprijs€ 326.786
Verwachte vraagprijs€ 315.642
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.166 is Markelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelaan 8 in Rolde.

Wat is Markelaan 8 in Rolde waard?
Markelaan 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.166 (bandbreedte € 282.626 – € 359.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelaan 8 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Markelaan 8 in Rolde is in oktober 2026 € 315.642 (bandbreedte € 299.860 – € 331.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelaan 8 in Rolde?
Voor Markelaan 8 adviseren wij een bod van € 326.786 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelaan 8 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Markelaan 8 in Rolde bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelaan 8 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelaan 8 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Markelaan 8 ligt rond € 321.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Markelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.