Huiswaardemeter

Woningwaarde Alterakker 16

9451JE Rolde

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.116
+8,6%
[ € 404.902 – € 515.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.087[ € 430.433 – € 475.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.254[ € 443.776 – € 490.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Alterakker 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.116 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,7%
+€ 36.41612 maanden +8,6%
+€ 20.00112 mnd vs. NL +4,7%
Alterakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.116 voor Alterakker 16 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alterakker 16 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.254. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.116.

Verwachte verkoopprijs Alterakker 16
€ 467.254[ € 443.776 – € 490.489 ]
Verkoper houdt over€ 460.864−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.749+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alterakker 16 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Alterakker 16
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 453.087[ € 430.433 – € 475.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alterakker 16 adviseren wij in een bod van € 467.254, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.087 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.116+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.254+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.617+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alterakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alterakker 16 in Rolde bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alterakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.116
Verwachte verkoopprijs€ 467.254
Verwachte vraagprijs€ 453.087
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.116 zit Alterakker 16 in het middensegment van Rolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alterakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alterakker 16 in Rolde.

Wat is Alterakker 16 in Rolde waard?
Alterakker 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.116 (bandbreedte € 404.902 – € 515.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alterakker 16 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Alterakker 16 in Rolde is in oktober 2026 € 453.087 (bandbreedte € 430.433 – € 475.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Alterakker 16 in Rolde?
Voor Alterakker 16 adviseren wij een bod van € 467.254 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alterakker 16 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Alterakker 16 in Rolde bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alterakker 16 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alterakker 16 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alterakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alterakker 16 ligt rond € 460.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alterakker 16?
Huishoudens in de buurt van Alterakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.