Huiswaardemeter

Woningwaarde Banderschulte 14

9451KJ Rolde

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.515
+8,6%
[ € 350.693 – € 446.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.296[ € 371.731 – € 410.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.868[ € 385.485 – € 426.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Banderschulte 14 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.515 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,7%
+€ 31.54012 maanden +8,6%
+€ 17.32312 mnd vs. NL +4,7%
Banderschulte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.515 voor Banderschulte 14 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banderschulte 14 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.515.

Verwachte verkoopprijs Banderschulte 14
€ 405.868[ € 385.485 – € 426.063 ]
Verkoper houdt over€ 400.153−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.135+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banderschulte 14 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Banderschulte 14
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 391.296[ € 371.731 – € 410.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banderschulte 14 adviseren wij in een bod van € 405.868, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.296 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.515+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.868+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.161+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banderschulte 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banderschulte 14 in Rolde bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 398.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banderschulte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.515
Verwachte verkoopprijs€ 405.868
Verwachte vraagprijs€ 391.296
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banderschulte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Banderschulte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banderschulte 14 in Rolde.

Wat is Banderschulte 14 in Rolde waard?
Banderschulte 14 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.515 (bandbreedte € 350.693 – € 446.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banderschulte 14 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Banderschulte 14 in Rolde is in oktober 2026 € 391.296 (bandbreedte € 371.731 – € 410.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Banderschulte 14 in Rolde?
Voor Banderschulte 14 adviseren wij een bod van € 405.868 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banderschulte 14 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Banderschulte 14 in Rolde bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banderschulte 14 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banderschulte 14 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banderschulte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Banderschulte 14 ligt rond € 398.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banderschulte 14?
Huishoudens in de buurt van Banderschulte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.