Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 73

4701AE Roosendaal

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.270
+6,7%
[ € 258.078 – € 328.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.149[ € 269.942 – € 298.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.684[ € 287.218 – € 317.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 73 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.270 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,5%
+€ 18.43712 maanden +6,7%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Markt 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.270 voor Nieuwe Markt 73 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 73 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.270.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 73
€ 302.684[ € 287.218 – € 317.451 ]
Verkoper houdt over€ 298.104−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.888+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 73 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 73
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 284.149[ € 269.942 – € 298.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 73 adviseren wij in een bod van € 302.684, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.149 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.270+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.684+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.818+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 73 zal in bij een vraagprijs van € 284.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 73 in Roosendaal bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 73

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.270
Verwachte verkoopprijs€ 302.684
Verwachte vraagprijs€ 284.149
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal.

Wat is Nieuwe Markt 73 in Roosendaal waard?
Nieuwe Markt 73 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.270 (bandbreedte € 258.078 – € 328.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal is in oktober 2026 € 284.149 (bandbreedte € 269.942 – € 298.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 73 in Roosendaal?
Voor Nieuwe Markt 73 adviseren wij een bod van € 302.684 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 73 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 73 ligt rond € 293.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.