Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Brabersstraat 12b

4701AT Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.887
+6,7%
[ € 285.901 – € 363.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.710[ € 298.975 – € 330.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.393[ € 318.408 – € 351.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.887 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.42412 maanden +6,7%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Brabersstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.887 voor Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.887.

Verwachte verkoopprijs Dokter Brabersstraat 12b
€ 335.393[ € 318.408 – € 351.925 ]
Verkoper houdt over€ 330.454−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.251+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Brabersstraat 12b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 314.710[ € 298.975 – € 330.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Brabersstraat 12b adviseren wij in een bod van € 335.393, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.710 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.887+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.393+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Brabersstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 314.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Brabersstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.887
Verwachte verkoopprijs€ 335.393
Verwachte vraagprijs€ 314.710
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Brabersstraat 12b ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Brabersstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal.

Wat is Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal waard?
Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.887 (bandbreedte € 285.901 – € 363.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal is in oktober 2026 € 314.710 (bandbreedte € 298.975 – € 330.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal?
Voor Dokter Brabersstraat 12b adviseren wij een bod van € 335.393 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Brabersstraat 12b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Brabersstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Brabersstraat 12b ligt rond € 324.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Brabersstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Dokter Brabersstraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.