Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Gerard Dirckxstraat 15

4701AV Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.490
+6,7%
[ € 331.311 – € 421.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.701[ € 346.466 – € 382.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.660[ € 368.986 – € 407.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.490 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.66812 maanden +6,7%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +2,8%
Hendrik Gerard Dirckxstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.490 voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.490.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 15
€ 388.660[ € 368.986 – € 407.827 ]
Verkoper houdt over€ 383.135−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.583+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 364.701[ € 346.466 – € 382.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 adviseren wij in een bod van € 388.660, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.701 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.660+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.093+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 364.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Gerard Dirckxstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.490
Verwachte verkoopprijs€ 388.660
Verwachte vraagprijs€ 364.701
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.490 ligt Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Gerard Dirckxstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal waard?
Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.490 (bandbreedte € 331.311 – € 421.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 364.701 (bandbreedte € 346.466 – € 382.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal?
Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 adviseren wij een bod van € 388.660 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 ligt rond € 376.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.