Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 41

4701BW Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.092
+6,7%
[ € 329.201 – € 418.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.690[ € 344.556 – € 380.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.853[ € 366.263 – € 404.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.092 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.51712 maanden +6,7%
+€ 9.93512 mnd vs. NL +2,8%
Torenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.092 voor Torenstraat 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 41 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.092.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 41
€ 385.853[ € 366.263 – € 404.817 ]
Verkoper houdt over€ 380.359−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.720+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 41 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 41
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 362.690[ € 344.556 – € 380.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 385.853, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.690 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.853+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.146+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 362.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.092
Verwachte verkoopprijs€ 385.853
Verwachte vraagprijs€ 362.690
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.092 ligt Torenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 41 in Roosendaal.

Wat is Torenstraat 41 in Roosendaal waard?
Torenstraat 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.092 (bandbreedte € 329.201 – € 418.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 41 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 41 in Roosendaal is in oktober 2026 € 362.690 (bandbreedte € 344.556 – € 380.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 41 in Roosendaal?
Voor Torenstraat 41 adviseren wij een bod van € 385.853 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 41 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 41 ligt rond € 374.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.