Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 54

4701BZ Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.218
+6,7%
[ € 313.472 – € 398.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.119[ € 327.863 – € 362.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.430[ € 349.174 – € 385.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.218 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.39412 maanden +6,7%
+€ 9.46112 mnd vs. NL +2,8%
Torenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.218 voor Torenstraat 54 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 54 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.218.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 54
€ 367.430[ € 349.174 – € 385.929 ]
Verkoper houdt over€ 362.138−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.929+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 54 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 54
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.119[ € 327.863 – € 362.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 367.430, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.119 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.218+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.430+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 345.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 54 in Roosendaal bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.218
Verwachte verkoopprijs€ 367.430
Verwachte vraagprijs€ 345.119
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.218 zit Torenstraat 54 in het middensegment van Centrum-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 54 in Roosendaal.

Wat is Torenstraat 54 in Roosendaal waard?
Torenstraat 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.218 (bandbreedte € 313.472 – € 398.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 54 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 54 in Roosendaal is in oktober 2026 € 345.119 (bandbreedte € 327.863 – € 362.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 54 in Roosendaal?
Voor Torenstraat 54 adviseren wij een bod van € 367.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 54 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 54 in Roosendaal bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 54 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 54 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 54 ligt rond € 356.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.