Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van België 1

4701CH Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.834
+6,7%
[ € 320.174 – € 407.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.732[ € 335.095 – € 370.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.286[ € 356.206 – € 393.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van België 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.834 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.87312 maanden +6,7%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +2,8%
Laan van België 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.834 voor Laan van België 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van België 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.834.

Verwachte verkoopprijs Laan van België 1
€ 375.286[ € 356.206 – € 393.702 ]
Verkoper houdt over€ 369.908−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.942+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van België 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van België 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 352.732[ € 335.095 – € 370.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van België 1 adviseren wij in een bod van € 375.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.732 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.050+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van België 1 zal in bij een vraagprijs van € 352.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van België 1 in Roosendaal bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 363.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van België 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.834
Verwachte verkoopprijs€ 375.286
Verwachte vraagprijs€ 352.732
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.834 zit Laan van België 1 in het middensegment van Centrum-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van België 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van België 1 in Roosendaal.

Wat is Laan van België 1 in Roosendaal waard?
Laan van België 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.834 (bandbreedte € 320.174 – € 407.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van België 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van België 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 352.732 (bandbreedte € 335.095 – € 370.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van België 1 in Roosendaal?
Voor Laan van België 1 adviseren wij een bod van € 375.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van België 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van België 1 in Roosendaal bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van België 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van België 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van België 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van België 1 ligt rond € 363.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van België 1?
Huishoudens in de buurt van Laan van België 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.