Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 6

4701CM Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.569
+6,7%
[ € 369.221 – € 469.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.541[ € 387.164 – € 427.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.952[ € 410.007 – € 453.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.569 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.37612 maanden +6,7%
+€ 11.14312 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Vlaanderen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.569 voor Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.569.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 6
€ 431.952[ € 410.007 – € 453.165 ]
Verkoper houdt over€ 425.951−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.741+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vlaanderen 6
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 407.541[ € 387.164 – € 427.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.173 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 6 adviseren wij in een bod van € 431.952, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.541 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.952+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.550+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.569
Verwachte verkoopprijs€ 431.952
Verwachte vraagprijs€ 407.541
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.569 ligt Laan van Vlaanderen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal.

Wat is Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal waard?
Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.569 (bandbreedte € 369.221 – € 469.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 407.541 (bandbreedte € 387.164 – € 427.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal?
Voor Laan van Vlaanderen 6 adviseren wij een bod van € 431.952 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 6 ligt rond € 419.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.