Huiswaardemeter

Woningwaarde Nispensestraat 126a

4701CZ Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.631
+6,7%
[ € 252.235 – € 321.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.689[ € 263.805 – € 291.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.861[ € 280.689 – € 310.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nispensestraat 126a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.631 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.01912 maanden +6,7%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +2,8%
Nispensestraat 126a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.631 voor Nispensestraat 126a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nispensestraat 126a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.631.

Verwachte verkoopprijs Nispensestraat 126a
€ 295.861[ € 280.689 – € 310.234 ]
Verkoper houdt over€ 291.357−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.928+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nispensestraat 126a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Nispensestraat 126a
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 277.689[ € 263.805 – € 291.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nispensestraat 126a adviseren wij in een bod van € 295.861, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.689 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.861+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.654+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nispensestraat 126a zal in bij een vraagprijs van € 277.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nispensestraat 126a in Roosendaal bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 286.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nispensestraat 126a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.631
Verwachte verkoopprijs€ 295.861
Verwachte vraagprijs€ 277.689
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.631 is Nispensestraat 126a een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nispensestraat 126a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nispensestraat 126a in Roosendaal.

Wat is Nispensestraat 126a in Roosendaal waard?
Nispensestraat 126a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.631 (bandbreedte € 252.235 – € 321.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nispensestraat 126a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nispensestraat 126a in Roosendaal is in oktober 2026 € 277.689 (bandbreedte € 263.805 – € 291.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Nispensestraat 126a in Roosendaal?
Voor Nispensestraat 126a adviseren wij een bod van € 295.861 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nispensestraat 126a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nispensestraat 126a in Roosendaal bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nispensestraat 126a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nispensestraat 126a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nispensestraat 126a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nispensestraat 126a ligt rond € 286.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nispensestraat 126a?
Huishoudens in de buurt van Nispensestraat 126a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.